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昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2010-1-6

本刊记者统计，昆山国土资源网的公布的数据显示，2009年，昆山市通过招标挂牌出让的办法，共出让“非工业用途”国有土地共62宗，计成交面积为368.9万平方米，其中商住和纯住宅用地占总成交量越84.7%，纯商业用地占14%，其他为市政和相关的社会用地。

据了解，昆山的11个镇区中，开发区国有土地成交量最高，为13宗，计101.1万平方米，占总成交的21.4%；玉山镇成交量次之，为11宗，计66.4万平方米。此外，巴城镇成交36.7万平方米，千灯镇成交34.7万平方米，花桥镇成交33.2万平方米，锦溪镇成交28.8万平方米，陆家镇成家28.1万平方米，周市镇成交15.1万平方米，张浦镇成交11.2万平方米，淀山湖镇成交5.4万平方米，周庄镇成交5.5万平方米。

值得一提的是，去年昆山土地成交情况有以下三个明显特点：一不同区域土地用途明显有别。如开发区成交的13宗地块中，其中的6块为纯商业用地，凸显开发区作为昆山经济领头羊的发展趋势。再如玉山镇成交的地块主要为商住楼用地，而花桥国际商务城成交的地块中，用于社会停车厂的也占据着较大比例。

第二，外地开发商拿地比本地开发商更急切。09年成交的62宗地块中，超过半数都是被外地开发商直接或间接地拍走，同时去年在昆山拿地比较多的都是像上海绿地置业、上海农工商房产、深圳中航地产、历达有限公司等这类外地开发商和公司。相对而言，昆山本地开发商却显得比较保守。

第三，第四个季度拿地节奏高。从去年每个月土地成交情况来看，昆山土地市场自8月份真正回暖，在11分月达到最高峰，地块面积变大，土地的溢价率也相对较高，因而地王在该月内出现。

【收藏此页】【关闭】【进入社区】来源:昆山地产网作者:葛恒芝责任编辑:谢泽飞