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昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2010-1-13

一直以来颇具争议的二套房贷又迎来了新政。1月10日，国务院发布通知称，二套房贷首付款比例不得低于40%。13日，记者从昆山地区多家银行了解到，部分银行已执行二套房贷款首付不低于40%的政策，另外一部分银行仍是“按兵不动”。不过，对于二套房货的利率执行标准却并不一样。

部分银行开始执行新政

记者了解，目前昆山地区的中国农业银行、中国工商银行、中信银行的信贷部都明确表态，对于第二套房首付都要求在40%以上。不过让记者奇怪的是，对于执行首付40%的原因却并不都是由于近期“接到总行政策调整通知”。某银行的信贷部门表示：“我们早就执行40%的政策了。”

此外，多家银行尚未接到待总行的政策调整通知，部分房贷仍然可以首付20%。某银行业信贷部分表示，他们正在等待的政策调整通知，预计很快就有结果。

利率执行标准不一

值得注意的是，国务院此次出台的通知对二套房贷的利率表述为“严格按照风险定价”，并未提及具体标准，因此目前各银行执行标准也不一。
昆山某银行信贷部人员告诉记者，只要首付40%，基本可以享受7折的优惠。而另一家银行则表示，针对“改性型需求”的客户，如果首套房的家庭人均住房面积小于昆山人均居住面积，才可以可享受

对此，不少银行业人士也反馈，“贷款利率严格按照风险定价”这一未给予定量底线的要求给银行留足了自主权。有分析认为，这一模糊的政策完全可能导致部分银行对二套房贷利率在基准利率基础上展开竞争性下浮。

【收藏此页】【关闭】【进入社区】来源:昆山地产网作者:GHZ 责任编辑:谢泽飞