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昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2010-1-26

1月17-25日昆山楼市成交829套环比再跌4成以上

昆山楼市“春寒料峭”

元月昆山楼市持续降温。来自昆山房产信息网的数据显示，上周（1月17-25日）昆山房产成交829套，较前周1403套，环比下幅41%。至此，昆山已经连续两周成交量下滑4成以上。业内人士认为，购房者的观望心理有再次加重的迹象。

昆山楼市春寒袭人

就区域成交情况来看，上周昆山房产所分11个区域中的6个区域成交量在20套以下，与前周相比，7个区域成交量下滑。

其中表现做好的花桥国际商务城成交246套，环比下滑28%。不过，该区域依靠区域内上海裕花园、鑫苑国际城市花园、花桥中国国际采购中心等多家的项目的持续热销，轻松摘得销售冠军桂冠。
此外，周市镇成交172套，环比下跌8%，排行季军。作为昆山城区主要组成部分的华夏第一镇玉山仅成交124套，环比下跌25%。巴城镇、千灯镇则更趋冷淡，成交分别为23套、15套，环比分别下跌74 %、57%。张浦镇、淀山湖镇等区域都表象不力，成交量也呈下滑趋势。

值得一提的是，上周开发区表现较为突出，成交208套，环比上涨50%，成销售排行亚军。

就个盘成交情况来看，上周昆山楼市更是“寒意袭人”。数据显示，上周仅118家项目有销售成绩，比前周少了3家；有 16家项目成交套数在10套以上，比前周减少4家。再看，进入“热销楼盘TOP10”的项目中，仅有开发区的世茂东一号新城一家项目成交量在100套以上，新华舍、中航城等两家更以19套的房源能跻身“热销楼盘TOP10”。

购房者观望心理加重

对于，昆山楼市成交量出现下滑，有业内人士认为，决策层频频发出调控信号，从营业税优惠政策终止到“国四条”，至近期出台的“国十一条”、上调存款准备金率，政策调控力度逐渐趋紧、调控手段愈加丰富全面，在包括收缩金融信贷、加大供给、加强市场监管、收紧税收优惠等方面的综合调控作用下，购房人难以对楼市走向作出明确判断，导致了短期观望情绪的加重，使得楼市成交出现下滑。

【收藏此页】【关闭】【进入社区】来源:昆山地产网作者:葛恒芝|昆山地产网责任编辑:谢泽飞