访亚太广场陈经理:超值回报三大优势造就办公居住风潮

昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2009-6-2

编者按：亚太广场位于上海郊环内，距轨道11号线（在建中）墨玉路站500米，是花桥国际商务城首座5A甲级写字楼。亚太广场是花桥商务城首个集办公、娱乐、商业、会议为一体的标志性综合商务项目，紧临希尔顿五星级酒店、中国国际采购中心、安亭汽车城。亚太广场自开盘以来，租住率一直都非常的高，那么到底是什么原因能够吸引众多客户的青睐？对于花桥房产市场的崛起，他们是怎样看待？就此我们昆山地产网的记者采访了亚太广场的陈经理，以下是本次采访实录：

昆山地产网：陈经理，您好，首先非常感谢您能够接受我们昆山地产网的采访。可以向我们介绍下这个楼盘的情况吗？

陈经理：好的。我们亚太广场整个楼盘是分为一期、二期和三期。目前已建成的是一期，二期和三期以商铺为主。靠外面的3区，里面的是2区。目前已有交通银行、大千美食林和华道数据入驻。项目的租售率高达到90%以上，而商业部分都是先租再售的。目前已交付使用的5A甲级写字楼中已有像凯捷、远洋数据等世界500强的企业在这里办公。

昆山地产网：能给我们说说目前该项目引进了哪些商业吗？

陈经理：一楼我们有引进交通银行和喜士多便利店，4-5楼的大千美食林也已进驻。

昆山地产网：我们这个项目的二期有些什么规划？

陈经理：我们二期推出的是一栋26层的Loft空间写字楼和26层的酒店式公寓，目前已经建到地面9层，预计今年年底封顶，明年年初将开盘。

亚太广场二期两栋高层已建至地面9层

昆山地产网：咱们这个楼盘最大的区位优势是什么呢？

陈经理：花桥是江苏的东大门，我们这个楼盘处在昆山与上海的交接处。首先是交通方面的优势，紧邻着上海轨道交通11号线，有220路、222路的花桥区域公交，也有直达昆山市区的102路公交，还有城际铁路安亭站；其次是它的人才优势，昆山吸引了很多世界500强企业的精英。而且现在昆山政府规划“办公向东，居住向西”的战略。我们周围便是办公集聚区，而且离上海轨道交通11号线非常近，步行只需5分钟。11号线贯穿整个上海最长的一条线路，穿梭于上海的7个区，包括人民广场和徐家汇都可以换乘；第三是政策，一般政府都会对世界500强的企业给予一些税收优惠政策。现在很多上海的大型企业都搬到我们这边办公。最后是成本优势，在上海地铁口的写字楼租金全在2万以上，而我们这边的价格要低很多。而且05年便开始建，当时成本材料等都很低，所以价格也是我们这个项目的优势，而且又是现房，有抵扣两年的租约，而期房享受不到这个优惠。目前，我们项目现在只剩下10%左右的房源在售，写字楼均价在8000-8500元/平米，商铺均价7500元/平米。

昆山地产网：您怎样看待“花桥版块”在昆山各区域中异军突起？

陈经理：首先，花桥是昆山大力发展的现代服务业园区，同时也是江苏省投资400亿建设的商务区。当时开发的时候规划为四个部分：启动区、配套区、物流区、控制区。它的整个规划控制时间为20-25年。我们亚太广场处在启动区的核心版块，大约3年的时间就可以完善。除了我们的亚太广场，周边还有五星级的希尔顿酒店、金卫国际广场、赛格电子、中寰广场等等。目前有很多世界500强的企业落户花桥，包括恩斯克、凯捷等等。

昆山地产网：非常感谢您能够接受我们昆山地产网的访问，谢谢！

陈经理：谢谢！