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昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2009-10-2

编者按：近些年来，一个类似“万科”、“绿地”等知深品牌的楼市新称谓“农工商房产”，以她的翘楚形象，越来越受到人们的关注。这个见证楼市20年沉浮，在数度楼市风云中经受考验的楼市集团军，特别在全球金融危机背景下，依然能赢创契机。旗下众多物业，施工井然，销售炙热，一派笑傲楼市之风采。其在昆山开发的“风景英伦”无疑是最好的见证，该项目自今年4月开盘来，销售一直领城西品质项目之首，目前已经成功售出房源500多套，总金额达4.5亿元。借此展会第一天，昆山地产网采访了项目的代理上海华燕置业发展有限公司胡鹏（以下简称胡总）。

昆山地产网：胡总，您好！农工商房产有20年的历史了，20年来它越做越大，越做越强，您觉得是靠什么来支持的呢？

胡总：农工商是由百强企业光明集团投资的，我想第一个是尊重市场，第二个是尊重专业，第三个是不断地提升自己的技术优势，所以现在农工商房产开发版图越来越大，以前是在上海，现在扩展到珠江、长三角整个区域包括镇江、昆山等等地方。

昆山地产网：你能给我们介绍风景英伦这个项目的特点吗？

胡总：这个项目是从完全尊重市场需求的角度规划的，在刚拿到这个项目的时候，政府批准的容积率是1.8，经过我们对整个市场摸底调查后发现——昆山是不缺房子的，但是昆山缺好房子，昆山普通住宅库存量很大，但是品质上档次的房源比较少，昆山有很多改善住宅的需求，所以我们做了一个大胆的尝试，把容积率从1.8降到1.3，少了0.5的容积率，就相当于这个项目少了10000平方米的建筑面积，容积率的降低使社区绿化更多，小高层栋距更大，这都是购房者所希望的。现在来看当初的决定是非常正确的，目前我们社区一期500多套房源已在短短4个月已经全部售出。这是第一反面。

第二方面，在项目建材使用上也作出很大的投入，例如我们的外墙砖面，很多都是上海制造高端别墅才用的材料，但是我们也用到设计中来。另外太阳能等多项环保措施的应用，在昆山也是一个首创。