俞昌斌:房地产行业内的低碳节能请从身边的细节做起！

昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2010-2-1

——哥本哈根会议后，您对房地产行业内的低碳节能怎么看？

——对于住建部和新浪乐居共同发起的低碳行动又有何高见？

Sina乐居的朋友给我提出了这样的问题，我一时也很难回答。我最近也在重点学习和研究低碳时代我们能做些什么。据说，万科集团王石先生的办公桌都改成低碳环保的竹材制品了。这就是在实施的层面上来真正地执行低碳环保。我个人曾作为上海环保产业协会绿化景观专业委员会的会长，看过很多先进的环保技术，如何真正落实和普及到房地产领域和老百姓的日常生活之中呢？以下是我最近通过报纸和杂志以及一些学术刊物学习和收集的一些资料，整理和总结了一下，拿出来和大家一起分享。

首先，我们要了解相关的名词。“低碳生活”是指通过转变消费理念和行为方式，在保证生活质量不断提高的前提下，减少二氧化碳等温室气体排放。建设低碳环境的核心是生态建设。“低碳建筑”是指高能效、低能耗、低污染、低排放的建筑体系，与“绿色建筑”的内涵基本一致，但它更加关注从建筑材料、设备到施工建造再到建筑物使用的整个生命周期内，采用生态建筑、节能技术、生态材料等，通过合理的开发强度，降低物耗，提高能效，实现建筑低碳化。“低碳交通”是指在交通系统中实现低碳化，包括交通组织的高效化、出行方式的公交化、交通能源的低碳化等。“低碳经济”是以低能耗、低污染、低排放为基础的一种新的经济发展模式，是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步，其实质是提高能源利用效率和创建清洁能源结构，其核心是技术创新、制度创新的发展观念的转变。“低碳社会”是通过消费理念和生活方式的转变，在保证人民生活品质不断提高和社会发展不断完善的前提下，致力于在生产建设、社会发展和人民生活领域控制和减少碳排放的社会。

低碳生活对于我们普通人来说，是一种态度，而不是能力。我们应该积极提倡并去实践“低碳”生活，注意节电、节油、节气，从点滴做起。在中国，年人均CO2排放量2．7吨，但一个城市白领即便只有40平方米的居住面积，开1．6L车上下班，一年乘飞机12次，碳排放量也会在2611吨。节能减排势在必行。如果说保护环境，保护动物，节约能源这些环保理念已成行为准则。低碳生活则更是我们急需建立的绿色生活方式。我们在房地产行业内需要从“节电、节气和回收”三个环节来改变生活细节．就能为低碳社会做出自己的贡献：

一、冰箱

冰箱内存放食物的量以不超过容积的80%为宜，放得过多或过少，都费电。食品之间、食品与冰箱之间应留有约10毫米以上的空隙。用数个塑料盒盛水，在冷冻室制成冰后放入冷藏室，这样能延长停机时间、减少开机时间。

二、空调

空调启动瞬间电流较大．频繁开关相当费电，且易损坏压缩机。将风扇放在空调内机下方，利用风扇风力提高制冷效果。空调开启几小时后关闭。马上开电风扇。晚上用这个方法。可以不用整夜井空调，省电近50％。将空调设置在除湿模式工作，此时即使室温稍高也能令人感觉凉爽，且比制冷模式省电。

三、洗衣机

在同样长的洗涤时间里，弱档工作时，电动机启动次数较多，也就是说，使用强档其实比弱档省电，且可延长洗衣机的寿命。按转速1680转/分（只适用涡轮式)脱水1分钟计算，脱水率可达55％。一般脱水不超过3分钟。再延长脱水时间则意义不大。

四、微波妒

较干的食品加水后搅拌均匀，加热前用聚丙烯保鲜膜覆盖或者包好，或使用有盖的耐热的玻璃器皿加热。每次加热或烹调的食品以不超过0．5千克为宜，最好切成小块，量多时应分时段加热，中间加以搅拌。尽可能使用“高火”。为减少解冻食品时开关微波炉的次数，可预先将食品从冰箱冷冻室移入冷藏室，慢慢解冻，并充分利用冷冻食品中的“冷能”。

五、计算机

短时间不用电脑时，启用电脑的“睡眠”模式，能耗可下降到50％以下；关掉不用的程序和音箱、打印机等外围设备；少让硬盘、软盘、光盘同时工作：适当降低显示器的亮度。用笔记本计算机要特别注意：对电池完全放电；尽量不使用外接设备；关闭暂不使用的设备和接口；关闭屏幕保护程序；合理选择关机方式：需要立即恢复时采用“待机”、电池运用选“睡眠”、长时间不用选“关机”；电池运用时，在WindowsXP下，通过SpeedStep技术，CPU自动降频，功耗可降低40％。

六、燃气

用大火比用小火烹调时间短，可以减少热量散失。但也不宜让火超出锅底，以免浪费燃气。夏季气温高，烧开水前先不加盖，让比空气温度低的水与空气进行热交换，等自然升温至空气温度时再加盖烧水，可省燃气：烧煮前，先擦干锅外的水滴，能够煮的食物尽量不用蒸的方法烹饪，不易煮烂的食品用高压锅或无油烟不锈钢锅烧煮、加热熟食用微波炉等等方法，也都有助于节省燃气。