昆山地产网--新闻内容

昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2009-6-15

根据昆山房产信息网的数据显示，上周（6月9日-6月15日）昆山房产市场总成交量为909套，较前一周（6.1日-6.8日）的总成交量893套相比略有回升，平均每天售130套。虽然各方在担忧市场的刚性需求已经消化了大部分，同时进入6月份已是淡季销售季节，但是昆山房产市场近两周表现均较为理想，并没有出现太大波动。

花桥镇成交量持续攀升

    从昆山各区域成交量可以看出，花桥以绝对的销售优势蝉联区域成交量冠军，据昆山房产信息网的数据显示，上周花桥凭借旗下几大热销楼盘鑫苑国际城市花园、中茵国际商务花园、绿地国际家园启航社等支持下，共成交了313套，与前一周的257套相比再攀新高。进入六月份，其它区域成交量都在回落的情况下，花桥却一枝独秀，成交量不降反升，再次证实该区域的未来潜力。

    开发区上周继续保持在季军的位置，上周成交量为156套，与前一周成交量183套相比略有回落，作为刚性需求的首选区域，随着前期大量刚性需求的释放，该区域的成交量呈现慢慢回落之势。

    之前一直保持在榜首的玉山镇，近期连续数周遇挫，上周成交量为122套，仅占全市总成交量的13.2%。作为昆山最为成熟的区域，虽然近期不乏新盘推出，但都是以投资性的酒店公寓为，其房屋均价普遍较高，对于众多购房者来说，已经超出其承受能力。致使该区域成交量下跌明显。

    千灯镇楼盘成交量保持在上升的趋势，上周共成交了98套，该区域仍然是借助靠近上海的优势，加上居住环境与楼盘房价较为适宜，成为上海退休老人养老的首选区域。

    多方力量支撑后市下半年房产市场可观

上周从进入热销楼盘排行榜来看，进入排行前十名的楼盘分别被花桥镇与开发区瓜分。其花桥镇三大主力楼盘摘取前三甲，鑫苑国际城市花园凭借合理的价格定位和主打中小户型，从一推出受到了购房客户的抢购，上周成交量为92套，位居榜首。中茵国际商务花园与绿地国际家园启航社在没有新房推出的情况下，剩余房源仍交易活跃，其实力不容小觎，位居亚军、季军位置。开发区入榜楼盘，仍然以是以品质较高的楼盘为主，分别为世茂蝶湖湾、世茂东一号、中航城。而玉山镇楼盘无缘入榜。

从总体情况来看，近期昆山房产各版块销售市场还是不错的，6月至8月虽然是传统的楼市淡季，但由于开发商比较理性的控制推房节奏，以及改善性需求和投资客户的出手，昆山地产市场将较为平稳的向前发展。业内人士表示，进入6月以来，人们对通胀的预期愈发明显，使得更多的投资性资金进入楼市，同时预计下半年楼市购买力增量有可能会以“加速度”出现。业内人士建议开发企业，不要被逐利欲望膨胀，要理性对待勿盲目攀涨，不要将多方努力换来的市场稳定打破。

【收藏此页】【关闭】【进入社区】来源:本站作者:zxy 责任编辑:昆山地产网