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昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2009-6-23

依据昆山房产信息网的数据显示，昆山上周（6.16-6.21日）房产成交量为1131套。与前周，昆山房产909套的成交量相比呈上涨态势，进入6月，供销两旺的楼市行情继续上演。虽然6月被定为传统的淡季销售，但是昆山房产成交量依然较为活跃。

多板块认购上涨开发区摘取桂冠

从各个区域成交量来看，除花桥成交量出现明显下滑外，其它区域成交量都呈上涨态势。连续数周一直被花桥赶超的开发区，则以337套的成交量成功打了翻身仗，成交量同比增长了54%。成为上周各区域销售第一的位置。对于这一现象主要与该区域世茂蝶湖湾推出新房源有直接关系。

近期因连续蝉联销售冠军而备受关注的花桥镇，上周成交量则出现下滑态势，成交量为250套，跌落亚军的位置。玉山镇上周为170套，与前一周成交量相比有一定的提升，但由于该区域缺乏大盘支撑，近阶段成交量一直较为低迷。其它乡镇楼盘上周成交量均有一定提升，分别为千灯为95套、周市为87套、巴城74套、张浦为69套。

新推房源热销改善性客户出手购房

上周昆山热销楼盘排行榜看，花桥与开发区楼盘仍占据主要要位置。位居开发区的蝶湖湾新推152米的超高层公寓的公开，引来众多客户前来抢购。根据昆山房产信息网的数据显示，该项目以108套销售业绩摘取冠军。花桥绿地国际家园启航社位居亚军位置，上周成交量为77套。除此之外，花桥另外几个项目也纷纷入榜，分别为鑫苑国际城市花园、国际华城花园二期、家速度（壹克拉）都取得不错的业绩，成为花桥近几周表现最突出的几个楼盘。与前两周不同的是本周除了开发区、花桥楼盘项目入榜外、千灯的晶蓝上城花园、张浦上海星城花园分别以33、32套的销售业绩进入热销楼盘排行榜。

随着市场的持续走好，与3、4月份那种“刚性需求”占据绝大多数购买力的情况有所改变，市场上改善性住房与投资性需求的客户逐渐多了起来。在6月14日，昆山地产网组织的城西看房中，有几对夫妻结伴来看房，由于他们看中城西的纯生态环境，因此想重新换一套大户型的房子。清风华院负责人称，在他们的客户中，有部分都是改善性需求的客户。随着改善性及投资客户的客群逐渐增多，业内人士表示目前昆山房地产市场相对较为稳定，但未来房价的攀升空间可能加大，因此使不少改善性客户及投资者出手购房。