6月淡季不淡昆山商品房大卖4909套

昆山地产网 http://www.kunshan0512.com 把购房者的需求放在第一位 2009-7-3

在经历了火爆的“红五月”之后，随着传统淡季6月、7月、8月的来临，昆山房地产市场却一反以往，丝毫没有任何降温迹象，在推量增加和刚性需求不断释放的双重作用下，6月昆山房地产市场可谓一点也不“淡”。昆山在售楼盘共成交了4909套，环比5月上涨了7.2%。

昆山房产信息网的数据显示：2009年6月1日-6月30日，昆山在售楼盘共成交了4909套，与火爆的红五月4554套成交量相比不降反升，比5月上涨了7.2%。日均销售163套的骄人业绩证明了昆山房市“淡季不淡”。

各区域成交量齐升花桥勇夺冠

花桥镇不负众望以绝对优势荣登冠军位置。作为最受瞩目的花桥国际商务城，近两年的发展没有令人失望，由于该区域靠近上海，加上地铁11号线的延伸，吸引了众多上海市民前来花桥定居。从花桥6月份成交量看,不论是花桥新推的项目如家速度（壹克拉）、鑫苑国际城市花园。还是一些早期开发的品质楼盘绿地国际家园启航社、中茵国际商务花园都是近期购房者关注的焦点。根据昆山房产信息网的数据显示，2009年6月，花桥共成交了1236套，占全市销售比例的25%。

连续蝉联月销售排行榜冠军的玉山镇，上周跌落至亚军位置，作为昆山交通及周边配套最为完善的区域，由于近阶段缺乏新房源推出，销售出现疲软状态。其6月份成交量与五月相比略有下跌。根据昆山房产信息网的数据显示，6月玉山镇总成交量为1061套，占全市销售比例的22%。

6月开发区成交量继续攀升，以1053套位居季军位置，开发区的热销与旗下的世茂蝶湖湾推出的新房源有着直接关系，这部分新房源大大地满足了部分追求地段购房者的需求，再加上世茂东一号、衡山城、柏悦商务大厦等在售老盘的齐齐发力，6月开发区的销售业绩自然引人注目。

其它区域成交量与5月份相比都有小幅度的回升，千灯成交量为400套、巴城为335套、周市为318套、张浦为236套。

高性价比成热销关键花桥、开发区仍是主力

从2009年6月昆山商品房销量TOP10排行榜上看，花桥与开发区的在售楼盘是TOP10排行榜的主力。我们不难看出高性价比楼盘仍是昆山热销房源主要力量。绿地国际家园启航社、鑫苑国际城市花园、世茂蝶湖湾、世茂东一号等热销楼盘均是凭借其合理的价位及超高的性价比吸引了众多的购房者。

6月，来自花桥的绿地国际家园启航社再次以骄人的业绩蝉联销售套数冠军的位置。如此抢眼的销售成绩不仅得益于该楼盘的超高性价比，逐步完善的生活配套成为绿地国际家园启航社的热销关键。来自昆山房地产信息网的数据显示，2009年6月，绿地国际家园启航共成交了289套，与5月份231的成交量提高了58套，占全市销售比例的6%。

6月昆山商品房销售TOP10的亚军再度被花桥镇的楼盘收入囊中，夺得这次亚军的楼盘为鑫苑国际城市花园，实力开发商打造、中小户型主打、完善的周边生活配套为卖点，成就了鑫苑国际城市花园热销。根据昆山房地产信息网的数据显示，6月鑫苑国际城市花园的成交量为274套，占全市销售比例的5.6%。

6月，盛荣花园荣登销售套数季军的位置，一定出乎很多人的意料，作为玉山镇的老盘项目，由于周边成熟的商业配套及便利的交通，是该楼盘热销的主要原因，这也是玉山镇唯一进入昆山商品房销售TOP10的楼盘。

从3月到5月，支撑昆山住宅销量回升的刚性需求持续井喷，由此成就了金三银四红五月火爆销售。虽然众多为业内人士认为刚性需求集中释放之后，从6月起昆山房地产市场可能出项后劲不足的现象，但6月4909套的销售量为开发商带来极大的信心。

在昆山房地产市场屡创高销量的背后，我们也不能忽视即将到来的楼市淡季。据昆山地产网不完全统计，在7、8月份也将有近10家开发商推出新房源来挑战高温天气。看来在炎炎夏日中开发商们并没有闲着。从购房者的角度来看，一旦有高性价比房源面市，高温天气也阻挡不了他们看房、买房的热情。开发商能否在热浪袭人的7、8月实现量价齐升的局面，其产品的定位和合理的定价尤为关键。