年底乡镇区域扎堆开盘 5盘加推最低4856元/㎡

昆山新闻中心眼下距离年关越来越近，原本以为一月份昆山楼市会陷入沉寂，直到开年之后才会重新热闹起来。但是就目前的情况来看，1月份的楼市远比想象要来得活跃，一月份到目前为止，单日成交量依然维持在一个不错的水平，元旦假期后，每天的销量都在110套以上。而供应量方面，从目前的开盘量来看，也还不错，春节前楼市的行情依然向好。

乡镇盘扎堆开盘  刚需仍是置业重点

从1月份上半月实际开盘的情况来看，刚需族仍是年前开发商争取的重点对象。已经开盘的4个项目以及即将加推的新华舍，针对的主要人群都是刚需一族。

这五个项目中有4个是来自乡镇区域。价格方面，这几个项目新加推的房源价格和之前的房价并没有多大出入，基本保持一个稳定的态势。当然开发商们也借助开盘时机，推出了程度不一的一些优惠：比如，顺城名湾借助开盘推出新年限量特惠房源4856元/㎡起；中城花桥国际开盘当天，已经办理过VIP预约的客户可在开盘当日享受到2000元抵10000元的优惠。除此之外，一次性付款的客户还可享受95折的优惠，按揭客户则享受97折的优惠。

年前优惠略有增加  刚需族应把握购房时机

由于2012年10月开始的成交量快速反弹，昆山楼市的优惠开始急剧减少，之前数量众多的特价房源开始集体玩起了消失，各家项目价格回调。而元旦前后，开发商在年底的促销重新开始活络起来，不管是优惠项目的数量还是优惠力度都呈现出增加的势头。如摩卡小镇5988元/㎡起迎新年特惠，每周推出3套特价房；金茂云庭新年优惠7180元/㎡起；水秀江南购房优惠1千抵一万 按时签约送IPAD……

不管是在年前积极加推，还是增加优惠吸引关注度，开发商年底冲量的意图不言而喻，也是为2013年开个好头。而对于购房者来说，或许能从中觅得购房良机。从目前各方对今年年形势的预测来看，大部分业内人士还是认为2013房价上涨可能性增大。在目前房价尚处稳定期的时候，刚需一族不妨处处留心一下，抓住时机适时出手。

1月份上半月实际开盘楼盘一览：

顺城名湾：23#、24#、25#、29#、30#楼已开始销售，面积68㎡~131㎡，均价6000-7000元/㎡，新年限量特惠4856元/㎡起。

最新楼盘动态：顺城名湾23#、24#、25#、29#、30#楼已开始销售，面积68㎡~131㎡，均价6000-7000元/㎡。另外该项目还有16号楼少量多层房源在售，户型面积为135㎡的三房，另外31#、33#楼还有少量87-115㎡的两房三房在售，均价6500元/㎡。

均价：6500元/㎡

项目地址：张浦银河路与海弘路口。

舜江首府：1月3日加推2栋约50-60套多层房源，面积为80-124㎡

最新楼盘动态：舜江首府现推出一套88㎡两房的特价房源，总价51.5万元。目前该项目首批房源还有20余套在售，户型面积为80-124㎡的两房三房，均价7000元/㎡。预计2月底推出5栋100余套多层房源，户型面积为88-125㎡，均价7000元/㎡。

均价：7000元/㎡

项目地址：昆山区张浦镇港浦路与银河路交汇口