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买房后在房产证上写名字有什么特别的讲究

  来源:515房产发布日期::2014-12-22浏览次数:532

摘要:

市民彭女士:买房后,房产证上写名字有什么特别的讲究吗
  
业内人士古先生:其实房产证上写名字这个还确实有不少讲究,很多购房者为了房产证上写名字的问题发生了不少矛盾,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理《房地产权证》时就有区别了,在房产证上写名字的话只能是写一个人的名字。
  
但如果想两个人共同用这个房产,可以在房屋行政主管部门办理房产证的同时,办理房屋共有权证。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房产证,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,在这个证书上可以同时写几个人的名字,其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
  
市民喻女士:买房需要交哪些税?业内人士古先生:除了必要的购房款项外,房屋交易还需要缴纳的费用有契税、房屋装修基金、物业管理费、权属登记费等。
关键字:买房 房产证 讲究
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