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被互联网巨头们盯上的房地产

  来源:观点地产网发布日期::2015-05-26浏览次数:90

摘要:

        突然之间,房地产行业加入了许多新的生力军,而且个个来头不小,比如360、京东、小米、腾讯、淘宝等。

仅是最近两周,已经诸多房企纷纷宣布触电互联网。

5月17日,以正荣集团苏州幸福城邦项目为载体,小米召开了闯入地产圈的首场发布会。

据发布会现场透露的资讯显示,在苏州正荣·幸福城邦项目中,传统的样本间被植入了小米的小蚁摄像头、智能灯泡、智能插座、路由器,还有带有明显小米LOGO的米兔。

用一句话简单概括就是,将小米生产的高性价比科技产品做成套餐,打包嵌入到开发商的房子里面。

5月20日,在北京,有两场主题都叫“智慧家”的活动同时举行,一个是中化方兴与腾讯,另一个则是华远与360。

具体而言,“华远+360”版本的智慧家模型是在智能家居硬件,华远已经选取了北京和长沙的华远华中心项目系列,展开360智能硬件产品应用和智能平台系统搭建。

360家居智能安全硬件包分别是智能手环、智能定位手表、智能安全路由器、智能安全摄像头。

方兴的合作包括腾讯房产、微信、游戏、汽车、会员、汇联金控等在内的全系产品,以产品及服务升级革新为根本,共同建造以智慧家为主体的2+X互联网生态圈,这也就是“方兴+腾讯”版本的“智慧家”了。

看起来,虽然名字相同,但内涵似乎各有千秋。

互联网巨头们似乎都盯上了房地产,这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变,带来的价值都是巨大的。

从这些热闹的“合作”背后,更值得探讨的问题是,为什么房企会纷纷选择和互联网企业合作?合作之后,对房企到底有什么帮助?

一个最为显而易见的逻辑是,虽然楼市成交出现回暖,但从整体情况来看,由于当前库存规模仍偏大,市场还将经历一个较长的调整阶段,房地产业也从高速增长转为低速增长。

当传统需求、设施已经成为每个项目的标配之后,房企也要寻找更多有价值的“特色”附加值,智能家居、互联网生活就成为其中一个探索的方向。

至于效果会有多大?从以前类似的合作来看,营销“噱头”似乎更重于实质效果。

一个简单的案例是,已经跨界房地产行业多年的国内家电巨头海尔,早在四五年前就公布了名为“海尔云社区”的智能家居计划,有意将旗下智能家电嫁接入海尔地产开发的楼盘。但从这几年的发展情况来看,海尔“云社区”的打造至少称不上成功。

因此,在这几场声势浩大的发布会之后,正荣、华远和方兴等为先吃螃蟹的房企,究竟能因为智能家居的加入而对企业有什么突破性的帮助,才是后续真正要关注的重点。

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