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购房者观望情绪浓烈 楼市再次陷入胶着

  来源:房天下发布日期::2017-07-20浏览次数:752

摘要:2017上半年,持续不断的调控使楼市迎来了一

2017上半年,持续不断的调控使楼市迎来了一段“特殊”时期。限购、限贷、限售、限地等政策使火爆的楼市逐渐转冷,随着各地因城施策的大力调控,楼市已逐渐清晰了“房子是用来住的,不是用来炒的”的思路。房天下2017年中白皮书全新呈现,直击2017上半年楼市风云,展望下半年全国楼市大事件。全国楼市既经历了罕见的一波购房热潮,又经历了全国性房地产政策的调整。限购、限贷政策,均在不断提高着购房的门槛标准,部分热点城市冷静之下,房价也有所回落,不少购房者在买涨不买跌的心态下,也暂缓了自己的出手打算,转而选择观望。不少业内人士预计,2017年下半年购房政策会更加明朗,购房者到底是买房还是继续等待时机?房天下在全国范围内进行了2017上半年购房者置业心态调查,吸引了近2万名网友参与并回答问题。


在参加调查的网友中,仅有19.64%已在上半年中完成了买房大计。可以看出,2017上半年市场确实有所放缓,其主要原因在于各地购房政策的持续收紧,不少购房者资格受限,因此相当一部分购房者失去买房机会。同时,大部分购房者认为房地产后市会平稳发展,但现在市场政策变化如此之快,无法明确地判断今后的市场,因此调查显示,39.32%的人还处在徘徊中,根据市场情况再决定买不买。

2017下半年楼市将平稳 3成网友看跌“让房子回归居住属性”,这在2017上半年的全国楼市中并不是一句空口号,不少城市相继推出限购、限售、限贷等手段,对房地产市场日后的发展又有怎样的影响呢?调查数据显示,有近31.33%的网友认为2017下半年的房地产市场依旧会平稳发展,并无太大波动,而34.94%的网友则认为房价或许有下跌趋势,仅有7.13%的人认为下半年房价会大涨。相比去年同期调查,数据有了较大的变化,多数网友认为,受政策、库存、市场等多重因素的影响,房地产行业在下半年的路并不好走,开发商多会把以量换价作为主要加速去化的手段。在目前多地出台楼市政策的大环境下,网友对“下半年出新政的城市会进一步增多吗?”这个问题的看法却难分胜负,认为下半年不会再有新城市出台调控政策的占48.56%,认为调控会进一步扩大城市范围的则有51.24%,人数上略胜一筹。

楼市调控受好评 购房者近半观望情绪,由于2017年市场行情以及政策变化等多重因素的影响,使得较多购房者对于后期楼市依然抱观望态度,在上半年各地因城施策的威力下,超过半数受访者认为2017下半年并不适合出手买房,约37.43%网友认为下半年是购房好时机。根据调查显示,有近70%接受采访的网友认为这波楼市调控产生明显效果,其中,16.43%受访者表示限购等政策效果非常好,楼市降温明显,52.14%认为楼市调控未来还需加大力度。但是,有超70%的购房者认为不少城市取消首套房贷款基准利率优惠政策会误伤刚需,有26.37%的购房者认为这是合理的调控措施,有利于打击投资客。


在今后的买房计划上,有49.98%的网友表示延迟将买房计划,即处于犹豫观望期;21.76%的网友表示政策的出台对自身并没什么影响,想买还是会买;另外,14.04%网友表示,政策的变化促使其提前出手了。可见多数网友更倾向于根据市场政策变化及自身需求来判断买房的最佳时机,较为理性。
关键字:昆山 楼市
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